没有学区房其实也能进学校的只要有关系和钱,因为看到的太多了



“最近的学区房太抢手了,普通挂出来几天就卖出去了。三小的总校区也要搬过来了,2014年建成入学,到时价钱铁定还要涨,一定得奔10万/平去”,锋尚 国际附近某中介的员工引见了一套94平米的两居室,总价720万,“满五年独一,(入学)名额还没用过”。 上海家庭旅馆

这样的情况并不只是在五道口一个区域,相距约7公里外的锋尚国际小区的房价已经涨到了7万元/平米,相比1年前下跌近2万元/平米。涨价的要素一方面来自于北京市房价普遍下跌和万柳地王的推进,另一方面来自于中关村三小总部将搬迁至附近。 上海日租房

今年3月份,海淀区五道口华清嘉园小区一套37平米的一居室挂牌价抵达350万,加上税费,理论单价将逾越10万元/平米,很快成为言论焦点。但有业内人士表示,这套房虽然单价高,但户型小总价较低,契合学区房的特点。

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“传闻中的成交个案系大户型单价虽高但总价不过份”,中国房地产学会副会长陈国强表示,学区房价钱近年来已远高于非学区房,北京尤甚,这是“优质稀缺教育资源在市场机制下充分货币化”的表现。

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吸铁石了解到,附近的小区中,唐宁ONE居住质量较高,但多是高总价大户型,世纪城的入学名额有限,因此华清嘉园小区的房源本就抢手。该小区总价在 400万以下的房源更是少见。在这些要素推进下,在十多年前以约4600元/平米价钱首期开盘的华清嘉园,如今已下跌逾十倍。

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